Prix du m² à
Pomport (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 173 €/m² 2 808 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pomport n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 41,48 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 17,86 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Pomport compte parmi les municipalités du département de la Dordogne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 726 habitants, ce qui la place en 128e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pomport.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pomport avaient un prix moyen au m² de 2 026 €. Il pouvait varier de 1 322 à 2 884 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 25,37 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 847 € à Pomport. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 423 euros.
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 085 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
331
Dordogne (24)
2 050 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
1 863 €/m²
6 297 €/m²
951
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pomport représente un investissement total d'environ 248 189 €. Outre les 243 120 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 069 euros. Les impôts constituent 1 766 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 943 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 260 758 euros, dont en moyenne 243 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 638 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 335 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pomport représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Pomport, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pomport n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 41,48 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 17,86 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec 17,86 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pomport, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 24,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Pomport du point de vue de l'investissement immobilier.