Prix du m² à
Sigloy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 676 €/m² 2 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sigloy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 379 € en 2021 à 1 786 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 282e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Sigloy est localisée dans le département du Loiret (45), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 659 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 163e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sigloy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sigloy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 547 et 2 477 €/m². Elle était de 1 786 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 20,16 % entre 2022 et 2023.
À Sigloy, le montant moyen des impôts locaux était de 675 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 337 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
2 034 €/m²
2 014 €/m²
8 035
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
2 199 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 310
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sigloy représente 218 950 €. Aux 214 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 630 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 712 €, et les impôts 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 230 029 euros : 214 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 709 euros. Ce montant se divise en 1 712 € d'émoluments du notaire, 12 637 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Sigloy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Sigloy, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigloy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 379 € en 2021 à 1 786 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 282e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 379 € en 2021 à 1 786 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sigloy ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et que 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sigloy.