Prix du m² à
Lasgraisses (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasgraisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 585 €/m² 2 559 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lasgraisses n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 719,92 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 25,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Lasgraisses est une localité du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, on estimait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 119e position dans le département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lasgraïssois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lasgraisses avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 589 à 2 723 €, et qui s'élevait à 1 935 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 017 €/m² à 1 935 €/m².
À Lasgraisses, la taxe foncière moyenne était de 454 euros, soit un prorata temporis de 227 € si vous emménagiez en juin.
Tarn (81)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 179 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
1 550 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
5 814 €/m²
0 €/m²
275
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 167€
174 150€ d’achat
4 017€ de frais
À Lasgraisses, vous devrez tabler sur un investissement global de 178 167 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 174 150 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 017 euros, qui se divisent en 1 391 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 170€
174 150€ d’achat
13 020€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 187 170 euros. Outre les 174 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 13 020 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 268 €, et les émoluments du notaire 1 391 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Lasgraisses, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Lasgraisses, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lasgraisses n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 719,92 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 25,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 540 €/m² à 1 935 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lasgraisses ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lasgraisses en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !