Prix du m² à
Montdragon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 261 €/m² 2 260 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montdragon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 076 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 68,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Montdragon est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 620 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 112e position à l'échelle du département du Tarn. Il y avait 75,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 032 € à Montdragon, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 412 et 2 267 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 63,74 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 674 € à Montdragon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 337 euros.
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 550 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 644 €/m²
0 €/m²
495
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
434
Tarn (81)
5 814 €/m²
0 €/m²
275
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 920€
243 840€ d’achat
5 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montdragon est de 248 920 €, répartis entre 243 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 080 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 948 € d'émoluments du notaire et 1 772 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 526€
243 840€ d’achat
17 686€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 261 526 euros d'investissement, dont 243 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 686 euros, dont 14 378 € de taxes, 1 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Montdragon. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Montdragon, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montdragon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 076 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 68,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Montdragon. Le prix moyen a enregistré une progression de 68,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 16,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,2 % du parc immobilier, et que 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montdragon sur le plan de l'investissement immobilier.