Prix du m² à
Culan (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
423 €/m² 1 470 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Culan connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 13,38 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 105e rang au sein des municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Culan
- Exclusivité
Culan
- Exclusivité
- Exclusivité
Culan
Culan est située dans le département du Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 767 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position parmi les municipalités du département du Cher. 66,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier culanais est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Culan était de 890 €/m², et fluctuait de 350 à 1 645 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 18,19 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Culan s'élevait à 589 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 294 euros.
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
105
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
47
Cher (18)
504 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
1 098 €/m²
0 €/m²
305
Cher (18)
1 232 €/m²
647 €/m²
586
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Culan représente un investissement total d'environ 109 789 €, comportant en moyenne 106 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 989 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 776 €, les émoluments du notaire pour 853 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 311€
106 800€ d’achat
8 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 115 311 euros. Comptez en effet 106 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 511 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 297 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Culan. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Culan. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Culan connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 13,38 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 105e rang au sein des municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 785 € à 890 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Culan, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,4 % des habitations, et qu'on observait 33,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Culan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !