Prix du m² à
Chuzelles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 647 €/m²
2 089 €/m² 4 560 €/m²
Appartement
3 506 €/m²
2 923 €/m² 4 088 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chuzelles poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 53,98 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 17,81 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Chuzelles est une localité de l'Isère (38). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 300 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 88 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Chuzelles est en bonne santé. Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Chuzelles, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 506 €. Il pouvait fluctuer entre 2 923 et 4 088 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 983 à 4 539 €/m², et était en moyenne de 3 495 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 930 €/m² en 2022 à 3 495 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 857 euros d'impôts locaux à Chuzelles, ou un prorata temporis de 428 € si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
3 865 €/m²
2 848 €/m²
4 153
Isère (38)
3 561 €/m²
3 697 €/m²
1 838
Isère (38)
3 062 €/m²
3 474 €/m²
1 989
Rhône (69)
4 576 €/m²
4 605 €/m²
1 726
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Isère (38)
3 564 €/m²
4 112 €/m²
1 770
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 158€
419 400€ d’achat
7 758€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chuzelles, tablez sur un investissement total de 427 158 €. Ce chiffre comporte 419 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 758 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 047 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 351 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 840€
419 400€ d’achat
29 440€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 448 840 euros, dont 419 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 29 440 euros, dont 24 729 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 351 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chuzelles représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Chuzelles, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chuzelles poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 53,98 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 17,81 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Chuzelles. Le loyer au m² moyen a grimpé de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 17,81 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,7 % des logements, et qu'on remarquait 18,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chuzelles, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !