Prix du m² à
Seyssel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
1 717 €/m² 4 297 €/m²
Appartement
3 233 €/m²
2 471 €/m² 3 724 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seyssel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 54,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,77 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Seyssel est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 353 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 73e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 58,8 % des habitants. Les maisons représentaient 59,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier de Seyssel subit un ralentissement puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Seyssel, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 237 €, et pouvait osciller de 2 113 à 3 728 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 813 € en 2022 à 3 237 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 1 718 et 4 379 €/m², et s'élevait à 2 626 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 034 €/m² à 2 626 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 696 euros à Seyssel, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 348 €.
Ain (01)
1 849 €/m²
2 561 €/m²
1 133
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
417
Ain (01)
2 441 €/m²
1 967 €/m²
1 246
Haute-Savoie (74)
4 009 €/m²
3 372 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
3 378 €/m²
0 €/m²
164
Savoie (73)
2 188 €/m²
0 €/m²
432
Ain (01)
2 275 €/m²
3 564 €/m²
990
Haute-Savoie (74)
3 006 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
666
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 287€
315 120€ d’achat
6 167€ de frais
À Seyssel, vous devrez prévoir un investissement global de 321 287 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 315 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 167 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 518 € de cette somme, les taxes 2 290 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 578€
315 120€ d’achat
22 458€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 337 578 euros : 315 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 458 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 580 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Seyssel ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Seyssel, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seyssel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 54,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,77 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 771 € en 2021 à 2 931 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Seyssel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 41,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 39,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Seyssel en termes d'investissement immobilier.