Prix du m² à
Seyssel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
1 702 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
3 564 €/m²
3 056 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Seyssel se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 072 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2021, puis à 2 885 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Seyssel
Seyssel
Seyssel
Seyssel
Seyssel se situe dans l'agglomération de Seyssel. Elle compte parmi les localités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 006 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 170e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptait 54,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,3 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 63 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Seyssel puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Seyssel fluctuait de 3 006 à 3 665 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 497 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 11,16 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 274 €, et pouvait varier entre 1 447 et 3 422 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 181 € en 2022 à 2 274 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Seyssel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 euros, contre 752 € pour une année complète.
Ain (01)
1 849 €/m²
2 561 €/m²
1 133
Ain (01)
2 441 €/m²
1 967 €/m²
1 246
Savoie (73)
2 188 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Savoie (74)
2 679 €/m²
3 233 €/m²
2 290
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 884€
244 790€ d’achat
5 094€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Seyssel se chiffre autour de 249 884 €, répartis entre 244 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 094 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 779 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 956 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 539€
244 790€ d’achat
17 749€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés est de 262 539 euros. En plus des 244 790 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 749 €. Les émoluments du notaire constituent 1 956 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 14 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 m² à Seyssel va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 550 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Seyssel, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seyssel se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 072 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2021, puis à 2 885 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Seyssel. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 45,93 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 48,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 45 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Seyssel !