Prix du m² à
Corbonod (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbonod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 441 €/m²
1 579 €/m² 3 542 €/m²
Appartement
1 967 €/m²
1 646 €/m² 2 547 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Corbonod augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 866 € en 2018 à 1 857 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 197e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Seyssel, Corbonod compte parmi les localités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 279 habitants, ce qui la place en 127e position au sein du département de l'Ain. On observait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Corbonod. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 967 €/m² à Corbonod, et pouvait osciller entre 1 646 et 2 547 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 10,75 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 586 à 3 052 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 432 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 431 € en 2022 à 2 432 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 672 euros à Corbonod, ou 336 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
1 849 €/m²
2 561 €/m²
1 133
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
417
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Ain (01)
2 626 €/m²
2 315 €/m²
640
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Savoie (74)
2 679 €/m²
3 233 €/m²
2 290
Ain (01)
2 275 €/m²
3 564 €/m²
990
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 652€
291 840€ d’achat
5 812€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corbonod représente un investissement total d'environ 297 652 €, dont en moyenne 291 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 812 euros. Au sein de ce chiffre, 2 120 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 332 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 740€
291 840€ d’achat
20 900€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 312 740 euros d'investissement. Comptez en effet 291 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 900 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 332 € d'émoluments du notaire, 17 208 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Corbonod nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Corbonod, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corbonod augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 866 € en 2018 à 1 857 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 197e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 857 €/m² à 2 199 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec 23,08 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corbonod, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Corbonod en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !