Prix du m² à
Fégréac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fégréac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
1 000 €/m² 2 022 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fégréac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 0,84 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 106e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Fégréac est une municipalité du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 302 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 140e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On observait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fégréac, avec sur 2022 37 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Fégréac, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 080 à 2 034 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 436 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,08 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Fégréac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 euros, contre 466 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
1 733 €/m²
0 €/m²
5 193
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Loire-Atlantique (44)
2 028 €/m²
1 787 €/m²
3 157
Loire-Atlantique (44)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 632
Morbihan (56)
2 430 €/m²
0 €/m²
569
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 309€
172 320€ d’achat
3 989€ de frais
À Fégréac, vous devez compter un investissement global de 176 309 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 172 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 989 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 252 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 217€
172 320€ d’achat
12 897€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 185 217 euros, incluant en moyenne 172 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 897 euros. Les taxes constituent 10 161 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 377 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fégréac vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Fégréac. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fégréac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 0,84 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 106e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec + 0,84 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fégréac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fégréac du point de vue de l'investissement immobilier !