Prix du m² à
Esquerdes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esquerdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 348 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Esquerdes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 2 345 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 781e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lumbres, Esquerdes relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 631 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier esquerdois est assez stable.
À Esquerdes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 317 et 2 353 € en décembre 2023. Il atteignait 1 629 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 1,81 %.
À Esquerdes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 624 €, soit un prorata temporis de 312 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 624 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
1 037 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 282
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 207€
146 610€ d’achat
3 597€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Esquerdes nécessite un investissement global d'environ 150 207 €, comprenant 146 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 597 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 065 € d'impôts et 1 171 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 786€
146 610€ d’achat
11 176€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 157 786 euros. Outre les 146 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 11 176 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 645 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Esquerdes vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Esquerdes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esquerdes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 2 345 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 781e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -30,53 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Esquerdes ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,4 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Esquerdes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !