Prix du m² à
Gouy-Servins (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-Servins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
2 288 €/m² 2 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gouy-Servins se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 108 €/m² en 2021 à 2 537 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 701e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Gouy-Servins se trouve dans le Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 350 habitants en 2020, ce qui la place en 468e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Gouy-Servins.
À Gouy-Servins, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 537 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 507 à 2 567 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 686 euros à Gouy-Servins, ou 343 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
558
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 445€
304 440€ d’achat
6 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gouy-Servins vous demandera un investissement global d'environ 310 445 euros, dont 304 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 005 €, au sein desquels on retrouve 2 432 € d'émoluments du notaire, 2 212 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 183€
304 440€ d’achat
21 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 326 183 euros : 304 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 743 euros. Au sein de ce chiffre, 17 951 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 432 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Gouy-Servins ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Gouy-Servins, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouy-Servins se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 108 €/m² en 2021 à 2 537 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 701e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Gouy-Servins. Le prix au m² moyen a baissé de 18,37 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 23,08 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 7,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Gouy-Servins sur le plan de l'investissement immobilier !