Prix du m² à
Razac-d'Eymet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-d'Eymet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 654 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Razac-d'Eymet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 776 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Razac-d'Eymet compte parmi les localités de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette ville figurait donc à la 260e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Razac-d'Eymet avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 654 à 2 307 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 776 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 483 €/m² en 2022 à 1 776 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 478 € à Razac-d'Eymet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 239 euros.
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
2 488 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 825 €/m²
0 €/m²
241
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
290
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 731€
213 120€ d’achat
4 611€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Razac-d'Eymet s'élève à 217 731 €, comportant 213 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 611 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 703 € d'émoluments du notaire, 1 549 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 749€
213 120€ d’achat
15 629€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 228 749 euros d'investissement. Tablez en effet sur 213 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 629 euros. Au sein de ce chiffre, 12 566 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Razac-d'Eymet vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Razac-d'Eymet, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Razac-d'Eymet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 776 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2020, avec -14,29 % ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a chuté de 7,02 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Razac-d'Eymet, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Razac-d'Eymet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !