Prix du m² à
Sermaize (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sermaize continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 32,52 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,82 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Sermaize se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 273 habitants, ce qui la place à la 406e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sermaize puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 524 €/m² à Sermaize, et pouvait fluctuer entre 1 524 et 1 524 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 1 524 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 688 euros à Sermaize. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 344 €.
Oise (60)
1 981 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 205 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
1 330 €/m²
0 €/m²
192
Oise (60)
1 905 €/m²
0 €/m²
532
Oise (60)
1 951 €/m²
0 €/m²
379
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
171 557€
167 640€ d’achat
3 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sermaize s'élève à 171 557 €. Aux 167 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 917 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 339 €, et les taxes 1 218 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
180 224€
167 640€ d’achat
12 584€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 180 224 euros, comprenant 167 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 584 euros, dont 1 339 € d'émoluments du notaire, 9 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Sermaize. Un budget d'environ 26 400 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Sermaize, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermaize continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 32,52 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,82 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Sermaize. Le prix moyen au m² s'est accru de 19,06 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 57,14 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sermaize, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !