Prix du m² à
Abbéville-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbéville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
2 293 €/m² 2 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Abbéville-la-Rivière se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 365 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Abbéville-la-Rivière compte parmi les localités du département de l'Essonne. Elle se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 328 habitants, ce qui la place en 173e position au niveau du département de l'Essonne. 90,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2021 (soit +9 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier abbevillois est en bonne santé.
À Abbéville-la-Rivière, la taxe foncière moyenne était de 617 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 308 euros.
Essonne (91)
2 673 €/m²
0 €/m²
147
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
2 567 €/m²
4 300 €/m²
251
Essonne (91)
1 699 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
96
Loiret (45)
2 306 €/m²
0 €/m²
272
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 368 €/m²
510
Loiret (45)
1 790 €/m²
1 526 €/m²
1 615
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Abbéville-la-Rivière, tablez sur 289 490 € d'investissement, dont 283 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 690 €, au sein desquels on retrouve 2 062 € d'impôts, 2 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 304 161 euros : 283 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 361 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 268 € et les taxes pour 16 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Abbéville-la-Rivière ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Abbéville-la-Rivière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abbéville-la-Rivière se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 365 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 2 475 € à 2 365 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -20 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Abbéville-la-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Abbéville-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.