Prix du m² à
Rouvres-Saint-Jean (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
2 270 €/m² 2 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouvres-Saint-Jean baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -3,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait au 185e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Rouvres-Saint-Jean est localisée dans le département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 297 habitants, ce qui la place en 239e position parmi les localités du département du Loiret. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Rouvres-Saint-Jean, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 306 €, et variait entre 2 306 et 2 306 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 6,81 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 497 € à Rouvres-Saint-Jean, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 248 euros.
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 990 €/m²
0 €/m²
120
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
96
Loiret (45)
1 790 €/m²
1 526 €/m²
1 615
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
À Rouvres-Saint-Jean, tablez sur 282 302 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 276 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 582 euros, au sein desquels on retrouve 2 211 € d'émoluments du notaire, 2 011 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 296 607 euros. Tablez en effet sur 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 887 €. Au sein de ce chiffre, 16 316 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Rouvres-Saint-Jean nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Rouvres-Saint-Jean, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouvres-Saint-Jean baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -3,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait au 185e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec une hausse de 200 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 387 € à 2 306 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rouvres-Saint-Jean, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,8 % des logements, et qu'il y avait 18,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rouvres-Saint-Jean.