Prix du m² à
Dommartin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dommartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
860 €/m²
639 €/m² 963 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dommartin chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 880 € en 2021 à 860 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Dommartin est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 161 habitants. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 171e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. 97,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Dommartin avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Dommartin, le prix d'une maison à vendre atteignait 860 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 639 et 963 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 831 € à 860 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Dommartin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 377 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 060 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 289 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
213
Nièvre (58)
791 €/m²
0 €/m²
238
Nièvre (58)
1 311 €/m²
0 €/m²
193
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 941€
77 400€ d’achat
2 541€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dommartin vous demandera un investissement global d'environ 79 941 euros, comportant 77 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 541 €, dont 618 € d'émoluments du notaire, 562 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 942€
77 400€ d’achat
6 542€ de frais
Tablez sur 83 942 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 77 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 564 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Dommartin ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Dommartin, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dommartin chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 880 € en 2021 à 860 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec une réduction de 2,27 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Dommartin, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dommartin, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !