Prix du m² à
Talcy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
731 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Talcy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 61,82 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 21,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 72e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Talcy compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 268 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 190e rang au sein du département du Loir-et-Cher. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,2 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Talcy est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Talcy, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 547 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 738 et 1 859 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 348 € en 2022 à 1 547 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Talcy était de 985 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 492 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 970 €/m²
0 €/m²
167
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 599 €/m²
0 €/m²
70
Loir-et-Cher (41)
1 031 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
821 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Talcy s'élève à 189 832 euros, dont 185 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 192 €, au sein desquels on retrouve 1 349 € d'impôts, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 199 429 euros. Ce montant comporte 185 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 789 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 483 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 946 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Talcy. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Talcy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talcy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 61,82 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 21,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 72e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 21,33 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Talcy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Talcy en termes d'investissement immobilier.