Prix du m² à
Villexanton (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villexanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
764 €/m² 878 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villexanton poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 175,86 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 101,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Villexanton
Située dans le département du Loir-et-Cher, Villexanton se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 200 habitants, ce qui la place en 209e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,2 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Villexanton est assez stable.
À Villexanton, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 902 à 2 902 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 902 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 948 € à 2 902 €.
Il fallait compter en moyenne 488 euros d'impôts locaux à Villexanton, ou un prorata temporis de 244 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
1 225 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 031 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
1 547 €/m²
0 €/m²
252
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 913€
348 240€ d’achat
6 673€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villexanton est de 354 913 euros. En dehors des 348 240 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 673 euros. Ce montant se décompose en 2 530 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 782 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 916€
348 240€ d’achat
24 676€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 372 916 euros, comportant 348 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 24 676 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 782 € d'émoluments du notaire et 20 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villexanton vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villexanton, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villexanton poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 175,86 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 101,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Villexanton. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 442 € à 2 902 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Villexanton du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !