Prix du m² à
Esparsac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
478 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esparsac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 173 € en 2018 à 1 577 € en 2022, puis à 988 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,77 % sur 1 an.
Esparsac est située dans le département du Tarn-et-Garonne. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 256 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 128e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier esparsacais est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, à Esparsac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 478 à 3 016 €/m². Elle était de 988 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2022 à 988 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 504 euros à Esparsac. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 252 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 207 €/m²
1 727 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 200 €/m²
0 €/m²
220
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn-et-Garonne (82)
1 488 €/m²
0 €/m²
1 555
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
1 250 €/m²
0 €/m²
527
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 729€
118 560€ d’achat
3 169€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Esparsac se chiffre autour de 121 729 €. Cette somme inclut 118 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 169 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 861 €, les émoluments du notaire pour 947 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 858€
118 560€ d’achat
9 298€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 127 858 euros, dont 118 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 298 euros, au sein desquels on retrouve 6 991 € de taxes, 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Esparsac va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Esparsac, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Esparsac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 173 € en 2018 à 1 577 € en 2022, puis à 988 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,77 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023, avec 20 % d'augmentation en l'espace de 4 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 173 € à 988 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Esparsac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Esparsac du point de vue de l'investissement immobilier.