Prix du m² à
Saint-Victor-de-Cessieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-de-Cessieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 282 €/m² 2 878 €/m²
Appartement
2 860 €/m²
2 725 €/m² 2 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 658 € en 2021 à 2 632 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 205e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Victor-de-Cessieu compte parmi les localités de l'agglomération de La Tour-du-Pin. Elle est située en Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 224 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). 90,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Victor-de-Cessieu. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Victor-de-Cessieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 972 €/m². Il pouvait varier entre 2 759 et 3 195 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 282 à 3 200 €, et s'élevait à 2 292 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 147 € en 2022 à 2 292 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 867 euros à Saint-Victor-de-Cessieu, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 433 €.
Isère (38)
2 936 €/m²
2 082 €/m²
2 886
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Isère (38)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 011
Isère (38)
2 526 €/m²
0 €/m²
728
Isère (38)
2 863 €/m²
3 422 €/m²
708
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 596€
275 040€ d’achat
5 556€ de frais
À Saint-Victor-de-Cessieu, tablez sur un investissement global de 280 596 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 275 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 556 euros, au sein desquels on retrouve 1 998 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 815€
275 040€ d’achat
19 775€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 294 815 euros, dont en moyenne 275 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 775 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 198 €, les impôts pour 16 217 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Victor-de-Cessieu vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Victor-de-Cessieu, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 658 € en 2021 à 2 632 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 205e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 0,98 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une baisse de 8,33 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu ? Sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2020, et que 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Victor-de-Cessieu du point de vue de l'investissement immobilier.