Prix du m² à
Pageas (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pageas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 163 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pageas continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 163 € en 2018 à 1 611 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Pageas relève du département de la Haute-Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 597 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pageas avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Pageas, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 849 € en décembre 2023. Il variait de 1 849 à 1 849 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 170 et 2 027 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 374 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 649 €/m² en 2022 à 1 374 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 534 euros à Pageas, ou 267 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
731 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 289 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
1 255 €/m²
1 224 €/m²
1 935
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
À Pageas, vous devez compter 168 755 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 164 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 875 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 317 € d'émoluments du notaire et 1 198 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 177 279 euros : 164 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 399 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 317 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 722 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Pageas vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Pageas, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pageas continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 163 € en 2018 à 1 611 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec une progression de 4,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pageas, sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2020. En outre, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pageas.