Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vieux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
823 €/m² 2 117 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 141e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Vieux compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 79e position au sein du département de la Haute-Vienne. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-le-Vieux est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 684 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-le-Vieux, ou un prorata temporis de 342 € pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 822 €/m²
2 566 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
2 029 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 717 €/m²
1 559 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 999 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
1 255 €/m²
1 224 €/m²
1 935
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 593€
156 840€ d’achat
3 753€ de frais
À Saint-Martin-le-Vieux, tablez sur un investissement global de 160 593 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 156 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 753 €, qui se partagent en 1 140 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 701€
156 840€ d’achat
11 861€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 168 701 euros : 156 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 861 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 248 €, et les émoluments du notaire 1 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-le-Vieux représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Martin-le-Vieux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 141e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a chuté de 8,6 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Vieux.