Prix du m² à
Serches (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 241 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Serches chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2018 à 1 705 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 654e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Serches est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 285 habitants en 2020, ce qui la place à la 305e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. 96,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Serches.
En décembre 2023, à Serches, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 105 à 1 226 €/m². Elle s'élevait à 1 166 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 37,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 644 € à Serches. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 322 euros.
Aisne (02)
1 630 €/m²
0 €/m²
1 011
Aisne (02)
1 738 €/m²
0 €/m²
357
Aisne (02)
1 417 €/m²
0 €/m²
918
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aisne (02)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Serches, vous devez compter 143 415 € d'investissement. En dehors des 139 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 495 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 017 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 150 648 euros, comprenant 139 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 728 euros, qui se partagent en 1 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Serches vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Serches, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serches chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2018 à 1 705 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 654e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2021 à Serches. Le prix moyen a enregistré une baisse de 31,61 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 12,5 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Serches, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !