Prix du m² à
Couvrelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvrelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couvrelles se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 037 € en 2021, puis à 1 631 € en 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,68 % sur 1 an.
Couvrelles compte parmi les localités du département de l'Aisne. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 186 habitants, ce qui la place en 380e position au niveau du département de l'Aisne. Il y avait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couvrelles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2018.
En mai 2022, à Couvrelles, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 631 à 1 631 €/m². Elle était de 1 631 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 019 euros à Couvrelles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 509 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
88
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
91
Aisne (02)
1 417 €/m²
0 €/m²
918
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aisne (02)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
1 241 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
1 561 €/m²
0 €/m²
207
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 389€
146 790€ d’achat
3 599€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Couvrelles, vous devez tabler sur un investissement global de 150 389 €, dont 146 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 599 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 067 € d'impôts et 1 173 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 978€
146 790€ d’achat
11 188€ de frais
Prévoyez 157 978 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Aux 146 790 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 188 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 655 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Couvrelles. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Couvrelles, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couvrelles se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 037 € en 2021, puis à 1 631 € en 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,68 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 037 €/m² en 2020 à 1 631 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Couvrelles, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Couvrelles du point de vue de l'investissement immobilier.