Prix du m² à
Lesges (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lesges se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute ces 12 derniers mois, passant de 1 634 €/m² en 2022 à 1 600 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 434e rang au niveau du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,87 % sur 1 an.
Lesges compte parmi les municipalités du département de l'Aisne. Elle est située dans les Hauts-de-France. La localité recensait 99 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 455e rang au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 70 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Lesges, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 600 € en septembre 2023. Il pouvait varier entre 1 600 et 1 600 €.
Il fallait compter en moyenne 678 euros de taxe foncière à Lesges, ou un prorata de 339 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
91
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
2 045 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
1 241 €/m²
0 €/m²
311
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lesges se chiffre autour de 196 289 euros, comprenant 192 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 289 euros, au sein desquels on retrouve 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Tablez sur un investissement total de 206 215 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 192 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 14 215 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 321 €, et les émoluments du notaire 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lesges vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Lesges. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesges se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute ces 12 derniers mois, passant de 1 634 €/m² en 2022 à 1 600 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 434e rang au niveau du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 3 dernières années, avec 50 % de réduction entre 2020 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 875 €/m² à 1 600 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lesges ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lesges du point de vue de l'investissement immobilier !