Prix du m² à
Maast-et-Violaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maast-et-Violaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
706 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maast-et-Violaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 20,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 570e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Maast-et-Violaine est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 148 habitants, ce qui la place en 410e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 73,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Maast-et-Violaine est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Maast-et-Violaine oscillait entre 706 et 1 628 €. Il était de 1 056 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 29,36 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 543 € à Maast-et-Violaine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 271 euros.
Aisne (02)
1 056 €/m²
0 €/m²
403
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
2 045 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aisne (02)
943 €/m²
0 €/m²
128
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 241 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Maast-et-Violaine, tablez sur un investissement global de 130 013 euros. En dehors des 126 720 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 293 euros. Cette somme se partage en 921 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 136 564 euros, dont 126 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 844 €, dont 1 012 € d'émoluments du notaire, 7 472 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Maast-et-Violaine nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Maast-et-Violaine, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maast-et-Violaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 20,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 570e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 101 €/m² à 1 056 €/m². Quant au loyer moyen, il a doublé.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maast-et-Violaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Maast-et-Violaine !