Prix du m² à
Maresches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maresches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 248 €/m² 2 253 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maresches ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 559 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 4,17 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité se classait en 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maresches compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 808 habitants en 2020, ce qui la place au 397e rang au sein des localités du département du Nord. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier mareschois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Maresches s'élevait en moyenne à 2 000 €/m². Il pouvait osciller entre 1 248 et 2 253 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 790 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
À Maresches, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 522 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 261 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
682
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maresches nécessite un investissement total d'environ 245 021 euros, répartis entre 240 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 021 €. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de cette somme, les taxes 1 744 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Vous devez tabler sur 257 429 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 429 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 151 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maresches ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Maresches.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maresches ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 559 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 4,17 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité se classait en 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec + 4,17 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maresches, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Maresches !