Prix du m² à
Saint-Cernin (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
715 €/m² 2 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Pechs du Vers s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 115 € en 2021 à 1 612 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 73e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les Pechs du Vers fait partie du Lot (46). Elle est située en Occitanie. En 2020, la localité recensait 314 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 134e position au sein du département du Lot. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-cerninois est plutôt stable.
Les maisons à vendre aux Pechs du Vers avaient un prix qui pouvait varier de 655 à 2 319 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 612 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 443 euros aux Pechs du Vers, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 221 €.
Lot (46)
3 044 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 545 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 927 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
86
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
2 077 €/m²
0 €/m²
115
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 751€
193 440€ d’achat
4 311€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf aux Pechs du Vers, vous devrez tabler sur 197 751 € d'investissement. Prévoyez en effet 193 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 311 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 546 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 751€
193 440€ d’achat
14 311€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 207 751 euros, répartis entre 193 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 311 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 546 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 406 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Pechs du Vers ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance des Pechs du Vers. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Pechs du Vers s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 115 € en 2021 à 1 612 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 73e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 44,57 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Pechs du Vers ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,8 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité des Pechs du Vers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !