Prix du m² à
Semur-en-Vallon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semur-en-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
980 €/m² 1 651 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Semur-en-Vallon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 270 €/m² en 2021, puis à 1 178 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Semur-en-Vallon fait partie du département de la Sarthe, et est située dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 438 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 220e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 74,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Semur-en-Vallon est plutôt stable.
À Semur-en-Vallon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 178 € en décembre 2023. Il oscillait de 855 à 1 315 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 359 €/m² en 2022 à 1 178 €/m² en 2023.
À Semur-en-Vallon, la taxe foncière moyenne atteignait 645 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 322 €.
Sarthe (72)
1 002 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
1 294 €/m²
726 €/m²
2 598
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 997€
106 020€ d’achat
2 977€ de frais
À Semur-en-Vallon, vous devrez tabler sur un investissement global de 108 997 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 106 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 977 euros. Ce chiffre se décompose en 847 € d'émoluments du notaire, 770 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 478€
106 020€ d’achat
8 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 114 478 euros, dont 106 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 458 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 251 € d'impôts et 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Semur-en-Vallon, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Semur-en-Vallon, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Semur-en-Vallon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 270 €/m² en 2021, puis à 1 178 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a décru de 7,24 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Semur-en-Vallon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Semur-en-Vallon en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !