Prix du m² à
Coudrecieux (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudrecieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
836 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
3 636 €/m²
3 636 €/m² 3 636 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coudrecieux poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 205,2 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 151,92 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Coudrecieux fait partie du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 623 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 176e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Coudrecieux, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 348 € à Coudrecieux. Il pouvait fluctuer de 852 à 4 511 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 869 € en 2022 à 3 348 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coudrecieux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 euros, contre 419 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 249€
401 760€ d’achat
7 489€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coudrecieux vous demandera un investissement global d'environ 409 249 €, incluant 401 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 489 €, qui se décomposent en 3 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 919 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 019€
401 760€ d’achat
28 259€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 430 019 euros. En dehors des 401 760 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 28 259 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 210 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Coudrecieux, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Coudrecieux. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coudrecieux poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 205,2 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 151,92 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une croissance de 151,92 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Coudrecieux, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et qu'on comptait 25,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Coudrecieux du point de vue de l'investissement immobilier.