Prix du m² à
Montaillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
857 €/m² 1 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaillé se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 030 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Montaillé se trouve dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 512 habitants, ce qui la place au 202e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier aillemontain est plutôt stable.
À Montaillé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 490 €, et celui-ci pouvait osciller de 921 à 1 498 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 679 €/m² en 2022 à 1 490 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 458 € à Montaillé. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 229 euros.
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Sarthe (72)
996 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 251€
104 300€ d’achat
2 951€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montaillé se chiffre autour de 107 251 euros : 104 300 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 951 euros. Les impôts constituent 758 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 833 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
112 643€
104 300€ d’achat
8 343€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 112 643 euros, dont 104 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 343 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 833 € d'émoluments du notaire et 6 150 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Montaillé a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 34 300 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 500 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Montaillé, et 900 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaillé se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 030 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Montaillé. Le prix au m² moyen est passé de 3 030 € à 1 490 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 25,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montaillé en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !