Prix du m² à
Saint-Thomas-de-Conac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-de-Conac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
895 €/m² 1 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 076 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 152e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Thomas-de-Conac se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc au 234e rang en termes de population. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Thomas-de-Conac se porte bien avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Thomas-de-Conac atteignait 1 303 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 040 à 1 869 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 45,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Thomas-de-Conac était de 501 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 250 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 424 €/m²
0 €/m²
277
Charente-Maritime (17)
1 528 €/m²
0 €/m²
202
Charente-Maritime (17)
1 463 €/m²
0 €/m²
126
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
323
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 105€
156 360€ d’achat
3 745€ de frais
À Saint-Thomas-de-Conac, vous devez prévoir 160 105 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 156 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 745 €. Au sein de ce montant, 1 249 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 136 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 189€
156 360€ d’achat
11 829€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 168 189 euros. Cette somme inclut 156 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 829 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 249 € d'émoluments du notaire, 9 219 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Thomas-de-Conac, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Thomas-de-Conac, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 076 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 152e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 14,29 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 542 €/m² à 1 303 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Thomas-de-Conac sur le plan de l'investissement immobilier.