Prix du m² à
Selles-Saint-Denis (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 125 €/m² 2 357 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Selles-Saint-Denis connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 270 € en 2018 à 1 251 € en 2021, puis à 1 346 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Selles-Saint-Denis est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 1 342 habitants en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 49e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Selles-Saint-Denis, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Selles-Saint-Denis s'élevait en moyenne à 1 346 €/m², et pouvait osciller entre 609 et 2 199 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 442 € à 1 346 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 527 € à Selles-Saint-Denis. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 763 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 272 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
2 843 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
1 490 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
938 €/m²
0 €/m²
477
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Selles-Saint-Denis, vous devez tabler sur un investissement global de 165 344 €. Prévoyez en effet 161 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 824 euros. Les impôts constituent 1 174 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 173 694 euros, dont 161 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 174 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 524 € de taxes, 1 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Selles-Saint-Denis vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Selles-Saint-Denis. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Selles-Saint-Denis connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 270 € en 2018 à 1 251 € en 2021, puis à 1 346 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,59 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Selles-Saint-Denis, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Selles-Saint-Denis en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !