Prix du m² à
Loreux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
2 258 €/m² 3 428 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loreux se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 37,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Loreux est une localité du département du Loir-et-Cher, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 211e position au sein du département du Loir-et-Cher. On remarquait 70,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Loreux.
À Loreux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 442 €, et pouvait fluctuer entre 1 536 et 3 348 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 797 euros à Loreux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 398 €.
Loir-et-Cher (41)
1 490 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
2 133 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
938 €/m²
0 €/m²
477
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 871€
293 040€ d’achat
5 831€ de frais
À Loreux, tablez sur 298 871 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 293 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 831 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 341 €, et les taxes 2 129 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 020€
293 040€ d’achat
20 980€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 314 020 euros : 293 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 20 980 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 279 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 341 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Loreux va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Loreux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loreux se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 37,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un fort recul, avec 37,18 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Loreux ? Sachez qu'on notait 28,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loreux.