Prix du m² à
Marcilly-en-Gault (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-en-Gault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
639 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcilly-en-Gault se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 548 €/m² en 2021 à 1 175 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Marcilly-en-Gault
- Exclusivité
Marcilly-en-Gault
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Marcilly-en-Gault relève du département du Loir-et-Cher, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 717 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait donc à la 115e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Marcilly-en-Gault, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Marcilly-en-Gault, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 599 et 1 666 €. Il était de 1 175 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 12,83 % ces 12 derniers mois.
À Marcilly-en-Gault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 euros, soit un prorata de 291 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 272 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
2 843 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
2 133 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 316
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Marcilly-en-Gault, prévoyez un investissement global de 144 511 euros, incluant 141 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 511 €, dont 1 024 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 151 800 euros : 141 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 800 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 314 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Marcilly-en-Gault nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Marcilly-en-Gault, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-en-Gault se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 548 €/m² en 2021 à 1 175 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 548 € à 1 175 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marcilly-en-Gault ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marcilly-en-Gault.