Prix du m² à
Villeherviers (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeherviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
838 €/m² 1 565 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeherviers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Villeherviers
- Exclusivité
Villeherviers
Villeherviers
Villeherviers est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 428 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 157e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villeherviers est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Villeherviers s'élevait à 938 €/m², et oscillait de 838 à 1 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 540 € en 2022 à 938 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 905 euros à Villeherviers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 452 €.
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
2 843 €/m²
0 €/m²
224
Loir-et-Cher (41)
2 133 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
1 467 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villeherviers, vous devez compter 115 637 € d'investissement. En plus des 112 560 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 077 €. Au sein de ce chiffre, 818 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 121 456 euros, incluant 112 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 896 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 6 637 € d'impôts et 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villeherviers. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Villeherviers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeherviers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à Villeherviers. Le prix au m² moyen a baissé de 50,16 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 16,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villeherviers sur le plan de l'investissement immobilier.