Prix du m² à
Seillans (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seillans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 222 €/m²
2 745 €/m² 6 999 €/m²
Appartement
2 155 €/m²
1 789 €/m² 3 018 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seillans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 980 € en 2018 à 2 936 € en 2021, puis à 3 278 € en 2023. Dans le département du Var, cette localité se classait à la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 55 m2
Seillans
Seillans compte parmi les localités de l'agglomération de Fayence. Elle est située dans le département du Var (83), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 674 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 77e rang au sein des municipalités du département du Var. On remarquait 64,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (80 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Seillans. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Seillans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 100 €/m². Il pouvait osciller entre 1 781 et 3 043 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 20 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 2 745 à 7 710 €. En moyenne, il atteignait 4 457 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 143 €/m² en 2022 à 4 457 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 078 € à Seillans. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 539 euros.
Var (83)
2 155 €/m²
0 €/m²
196
Var (83)
3 500 €/m²
1 962 €/m²
1 429
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
2 489 €/m²
2 571 €/m²
687
Var (83)
1 262 €/m²
1 302 €/m²
378
Var (83)
4 318 €/m²
2 822 €/m²
5 670
Var (83)
1 382 €/m²
0 €/m²
284
Var (83)
4 226 €/m²
3 351 €/m²
853
Var (83)
4 250 €/m²
2 844 €/m²
1 697
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
544 359€
534 840€ d’achat
9 519€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Seillans représente un investissement total d'environ 544 359 euros. Aux 534 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 9 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 886 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 009€
534 840€ d’achat
37 169€ de frais
Vous devez prévoir 572 009 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 534 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 37 169 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 273 €, les impôts pour 31 536 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Seillans vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Seillans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seillans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 980 € en 2018 à 2 936 € en 2021, puis à 3 278 € en 2023. Dans le département du Var, cette localité se classait à la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -13,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 936 € à 3 278 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Seillans, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,1 % des habitants. De plus, 19,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Seillans.