Prix du m² à
Claviers (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
1 262 €/m² 5 542 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
2 269 €/m² 2 754 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Claviers se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 36,83 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Claviers dépend de l'agglomération de Callas. Elle se situe dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 720 habitants, ce qui la place en 125e position au sein du département du Var. Les propriétaires constituaient 75,2 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (78,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Claviers est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 411 € à Claviers. Il pouvait varier de 1 760 à 2 703 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 200 €/m² en 2022 à 2 411 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 300 et 5 412 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 338 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 30,17 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 580 € à Claviers, ou 290 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Var (83)
3 500 €/m²
1 962 €/m²
1 429
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Claviers, prévoyez 286 200 euros d'investissement, incluant 280 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 640 €, qui se décomposent en 2 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 039 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 300 704 euros : 280 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 144 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 543 € de taxes et 2 242 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Claviers représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Claviers, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Claviers se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 36,83 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec 36,83 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Claviers, sachez qu'on comptait en 2020 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Claviers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !