Prix du m² à
Bargème (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bargème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 368 €/m² 2 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bargème se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 042 € en 2021 à 2 116 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position dans le département du Var, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Bargème dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 228 habitants. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait donc en 144e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 62,9 % des habitants. Les maisons constituaient 80,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier bargémois est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 116 € à Bargème, et pouvait fluctuer entre 1 368 et 2 871 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 846 €/m² en 2022 à 2 116 €/m² en 2023.
À Bargème, les impôts locaux moyens atteignaient 304 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 152 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
1 262 €/m²
1 302 €/m²
378
Var (83)
2 464 €/m²
3 334 €/m²
193
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
209
Var (83)
1 382 €/m²
0 €/m²
284
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
151 740€
148 120€ d’achat
3 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 3 pièces à Bargème s'élève à 151 740 € : 148 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 620 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 076 €, et les émoluments du notaire 1 183 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
159 397€
148 120€ d’achat
11 277€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, comptez 159 397 euros d'investissement. Aux 148 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 11 277 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 734 € et les émoluments du notaire pour 1 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre maison de 3 pièces à Bargème. Prévoyez plutôt 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Bargème, et 700 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bargème se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 042 € en 2021 à 2 116 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position dans le département du Var, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une inflation de 3,62 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bargème ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 17,6 % des habitations, et que 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bargème.