Prix du m² à
Saubion (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 793 €/m²
2 850 €/m² 7 655 €/m²
Appartement
4 702 €/m²
4 259 €/m² 5 178 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
456 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saubion se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 723 €/m² en 2021 à 4 702 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se classait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
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Saubion
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Saubion
Saubion dépend de l'agglomération de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Elle se trouve dans les Landes, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 780 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi en 45e position concernant la population. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Saubion connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saubion, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 817 à 5 126 €/m². Il s'élevait en moyenne à 4 719 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 991 €/m² en 2022 à 4 719 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 685 €, et fluctuait entre 3 423 et 7 139 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 986 € à 4 685 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 634 euros à Saubion, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 317 €.
Landes (40)
5 349 €/m²
5 896 €/m²
1 963
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Landes (40)
7 513 €/m²
5 857 €/m²
3 843
Landes (40)
4 311 €/m²
5 000 €/m²
2 545
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
429 443€
421 650€ d’achat
7 793€ de frais
À Saubion, comptez un investissement total de 429 443 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 421 650 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 793 €. Au sein de ce chiffre, 3 064 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
451 241€
421 650€ d’achat
29 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 451 241 euros : 421 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 29 591 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 24 862 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saubion nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saubion, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saubion se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 723 €/m² en 2021 à 4 702 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se classait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec une chute de 0,44 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saubion ? Sachez qu'en 2020, 6,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saubion.