Prix du m² à
Angresse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 349 €/m²
3 836 €/m² 6 079 €/m²
Appartement
5 896 €/m²
3 619 €/m² 6 791 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
751 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Angresse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Angresse Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
40150 Angresse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Angresse. Nos 288 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1610 annonces de biens en vente ou en location sur Angresse et ses alentours.
Située dans les Landes (40), Angresse relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 193 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 38e rang parmi les localités du département des Landes. On comptabilisait 68,9 % de propriétaires. 76,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 72,6 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Angresse. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Angresse avaient un prix qui fluctuait de 3 409 à 7 481 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 715 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 32,93 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 952 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 3 356 et 6 713 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 451 € à 4 952 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 817 euros à Angresse, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 408 €.
Landes (40)
4 298 €/m²
4 505 €/m²
2 943
Landes (40)
6 894 €/m²
7 778 €/m²
8 776
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Landes (40)
4 793 €/m²
4 702 €/m²
1 359
Landes (40)
7 513 €/m²
5 857 €/m²
3 843
Landes (40)
10 100 €/m²
9 891 €/m²
3 823
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 666€
594 240€ d’achat
10 426€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Angresse est de 604 666 € : 594 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 426 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 318 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 386€
594 240€ d’achat
41 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 635 386 euros. Comptez en effet 594 240 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 41 146 euros. Ce montant se décompose en 35 038 € d'impôts, 4 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Angresse ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Angresse, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Angresse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 45,45 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 4 836 €/m² à 4 333 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Angresse, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,1 % des logements, et qu'on notait 31,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Angresse.