Prix du m² à
Soorts-Hossegor (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soorts-Hossegor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 100 €/m²
5 890 €/m² 17 518 €/m²
Appartement
9 891 €/m²
7 213 €/m² 13 662 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1092 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Soorts-Hossegor poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 5 012 € en 2018 à 9 796 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 168e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Soorts-Hossegor
Appartement
2 pièces 37,18 m2
Soorts-Hossegor
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Soorts-Hossegor. Nos 864 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 690 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4830 annonces de biens en vente ou en location sur Soorts-Hossegor et ses alentours.
Soorts-Hossegor est située dans l'agglomération de Capbreton. Elle compte parmi les municipalités du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 3 497 habitants en 2020, ce qui la place au 23e rang au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (66,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier de Soorts-Hossegor subit un ralentissement, avec sur 2022 111 biens vendus, soit une diminution de 32,32 % en l'espace de 1 an.
À Soorts-Hossegor, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 7 250 à 13 269 €/m². Il s'élevait à 9 880 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 9 143 € en 2022 à 9 880 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 9 713 €, et celui-ci fluctuait entre 5 303 et 17 168 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 10 545 €/m² en 2022 à 9 713 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 834 euros à Soorts-Hossegor. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 417 €.
Landes (40)
5 349 €/m²
5 896 €/m²
1 963
Landes (40)
6 894 €/m²
7 778 €/m²
8 776
Landes (40)
7 513 €/m²
5 857 €/m²
3 843
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 184 702€
1 165 560€ d’achat
19 142€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Soorts-Hossegor, tablez sur 1 184 702 euros d'investissement, comprenant 1 165 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 142 euros, dont 1 360 € de débours, 8 469 € de taxes et 9 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 244 958€
1 165 560€ d’achat
79 398€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 1 244 958 euros. Comptez en effet 1 165 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 79 398 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 313 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 68 725 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Soorts-Hossegor, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Soorts-Hossegor, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soorts-Hossegor poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 5 012 € en 2018 à 9 796 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 168e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, avec + 3,22 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soorts-Hossegor ? Sachez qu'en 2020, 32,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soorts-Hossegor !