Prix du m² à
Scaër (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scaër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
811 €/m² 2 523 €/m²
Appartement
737 €/m²
407 €/m² 1 068 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Scaër chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 465 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Scaër compte parmi les municipalités du Finistère (29). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 5 245 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 33e position parmi les municipalités du département du Finistère. On comptait 82,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Scaër puisqu'on comptabilise 105 biens vendus sur 2022, soit -16,67 % en 1 an.
À Scaër, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 737 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 407 et 1 068 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 909 à 2 700 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 788 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 24,34 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 681 € à Scaër, ou 340 euros si vous achetiez en juin.
Finistère (29)
1 935 €/m²
2 250 €/m²
5 634
Morbihan (56)
1 278 €/m²
0 €/m²
2 155
Finistère (29)
1 572 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 915 €/m²
1 435 €/m²
7 608
Morbihan (56)
946 €/m²
0 €/m²
728
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 032
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Scaër représente 164 735 €. Ce chiffre comprend 160 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 815 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 169 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Vous devrez prévoir 173 054 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 160 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 134 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 488 € d'impôts et 1 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Scaër ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Scaër, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Scaër chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 465 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec -13,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Scaër, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % des logements. De plus, il y avait 17,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Scaër sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !