Prix du m² à
Rosporden (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosporden et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
874 €/m² 2 789 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 050 €/m² 1 890 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rosporden repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 15,15 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 249e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Rosporden
Rosporden compte parmi les localités du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité dénombrait 7 594 habitants en 2020, ce qui la place à la 19e position au sein des localités du département du Finistère. On observait 76,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Rosporden. Sur 2022, on recense 121 biens vendus, soit -8,33 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Rosporden avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 666 et 2 036 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 851 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 15,67 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 935 €/m². Il oscillait de 879 à 2 776 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,2 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 916 € à Rosporden, ou 458 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 935 €/m²
2 250 €/m²
5 634
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 665 €/m²
1 751 €/m²
3 394
Finistère (29)
2 321 €/m²
3 632 €/m²
2 823
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Finistère (29)
1 638 €/m²
737 €/m²
5 402
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 032
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 167€
174 150€ d’achat
4 017€ de frais
À Rosporden, tablez sur 178 167 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 174 150 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 017 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 265 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 391 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 170€
174 150€ d’achat
13 020€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 187 170 euros. Prévoyez en effet 174 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 020 €. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de ce montant, les taxes 10 268 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Rosporden. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Rosporden, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosporden repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 15,15 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 249e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 15,15 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rosporden, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rosporden en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !