Prix du m² à
Leuhan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leuhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
672 €/m² 2 341 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Leuhan poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 751 € en 2018 à 1 717 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 72,56 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Leuhan relève du département du Finistère. Elle est située dans la région de la Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 828 habitants, ce qui la place au 206e rang au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Leuhan.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Leuhan s'élevait à 1 717 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 765 et 2 388 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,23 %.
À Leuhan, la taxe foncière moyenne atteignait 475 €, soit un prorata temporis de 237 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Morbihan (56)
946 €/m²
0 €/m²
728
Finistère (29)
1 498 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 638 €/m²
737 €/m²
5 402
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 032
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Leuhan représente 210 543 euros : 206 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 503 euros. Cette somme se décompose en 1 497 € de taxes, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 221 195 euros. Aux 206 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 15 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 149 € et les émoluments du notaire pour 1 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Leuhan ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Leuhan, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leuhan poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 751 € en 2018 à 1 717 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 72,56 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Leuhan. Le prix moyen a augmenté de 72,56 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Leuhan du point de vue de l'investissement immobilier !