Prix du m² à
Bannalec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannalec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 202 €/m² 3 339 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
2 004 €/m² 2 422 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bannalec n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 59,1 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 13,89 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 143e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Bannalec
Bannalec fait partie du Finistère (29), et est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité comptabilisait 5 656 habitants en 2020, ce qui la place au 32e rang parmi les localités du département du Finistère. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Bannalec, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 004 à 2 422 €, et qui était en moyenne de 2 250 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 311 € en 2022 à 2 250 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 014 €/m². Il pouvait varier entre 1 198 et 3 262 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 205 € en 2022 à 2 014 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Bannalec, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 696 € pour une année complète.
Finistère (29)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 609
Finistère (29)
2 605 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
2 321 €/m²
3 632 €/m²
2 823
Finistère (29)
2 483 €/m²
0 €/m²
4 165
Finistère (29)
1 915 €/m²
1 435 €/m²
7 608
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 027
Finistère (29)
1 638 €/m²
737 €/m²
5 402
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
À Bannalec, vous devez tabler sur un investissement total de 246 727 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 241 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 047 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 756 € de taxes et 1 931 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 259 221 euros. Comptez en effet 241 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 541 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 14 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bannalec vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Bannalec. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bannalec n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 59,1 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 13,89 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 143e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 10 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 13,89 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bannalec, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bannalec.