Prix du m² à
Roudouallec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roudouallec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
946 €/m²
361 €/m² 1 581 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roudouallec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 844 € en 2018 à 946 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10,39 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Roudouallec dépend de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 702 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 202e position au sein des localités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Roudouallec. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Roudouallec, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 366 à 1 340 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 946 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,61 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 487 euros à Roudouallec, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 243 €.
Morbihan (56)
1 452 €/m²
4 952 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 278 €/m²
0 €/m²
2 155
Finistère (29)
1 572 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 498 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 638 €/m²
737 €/m²
5 402
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
87 799€
85 140€ d’achat
2 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Roudouallec est de 87 799 euros. Outre les 85 140 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 2 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 619 € et les émoluments du notaire pour 680 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 592€
85 140€ d’achat
6 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 91 592 euros : 85 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 452 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 680 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 411 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Roudouallec. Le budget peut grimper jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Roudouallec. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roudouallec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 844 € en 2018 à 946 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10,39 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 857 €/m² en 2021 à 946 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Roudouallec, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Roudouallec sur le plan de l'investissement immobilier.