Prix du m² à
Savigné-sur-Lathan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné-sur-Lathan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 031 €/m² 2 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigné-sur-Lathan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 511 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Savigné-sur-Lathan est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était de 1 328 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait donc à la 87e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier savignéen est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Savigné-sur-Lathan s'élevait à 1 828 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 007 à 2 359 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 591 euros à Savigné-sur-Lathan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
783 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 461 €/m²
0 €/m²
882
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
À Savigné-sur-Lathan, tablez sur 168 390 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 870 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 195 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 176 895 euros. Aux 164 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 375 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 701 €, et les émoluments du notaire 1 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Savigné-sur-Lathan. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Savigné-sur-Lathan. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigné-sur-Lathan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 511 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 13,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Savigné-sur-Lathan. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 610 €/m² à 1 828 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des logements. De plus, on remarquait 28,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Savigné-sur-Lathan.