Prix du m² à
Le Burgaud (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Burgaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 728 €/m² 2 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Burgaud ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 32,67 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 228e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le Burgaud est localisé dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 943 habitants en 2020. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 175e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Burgaud avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Au Burgaud, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 303 à 2 247 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 132 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 443 €/m² en 2022 à 2 132 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 € au Burgaud. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 276 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 591 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 029 €/m²
1 484 €/m²
429
Tarn-et-Garonne (82)
1 696 €/m²
0 €/m²
795
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Au Burgaud, vous devrez compter 196 167 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 191 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 287 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 533 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 394 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 206 087 euros, dont 191 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 207 €, qui se partagent en 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 314 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces au Burgaud ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance du Burgaud, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Burgaud ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 32,67 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 228e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 2 132 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Burgaud, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Burgaud !